Zápis z 35. zasedání Zastupitelstva městyse Frymburk dne 24. 1. 2022
1) Zahájení
Zasedání zahájil starosta městyse v 17:00 hodin konstatováním, že je přítomno zastupitelů 9, tudíž je
zastupitelstvo usnášení schopné.
Přítomní zastupitelé: Oto Řezáč, Bedřich Kučera, Lukáš Mrázik, Antonín Labaj, Martin Nekola, Martin
Řezáč, Adrian Szöke, Václav Šauer, Luboš Krejza.
Před projednáním jednotlivých bodů programu byli určeni ověřovatelé zápisu: Antonín Labaj, Adrian
Szöke.
Navržený program:
1) Zahájení
2) Kontrola usnesení z minulého zasedání zastupitelstva
3) Pořízení zprávy o uplatňování ÚP Frymburk za uplynulé období
4) Příspěvky organizacím a spolkům
5) Odborný lesní hospodář
6) Zpráva o provozu převozního prámu Hraničář za rok 2021
7) Rozpočtové opatření
8) Nemovitosti – nákup, prodej, věcná břemena
9) Objekt č. p. 88 – občanská vybavenost
10) Různé – diskuse
2. Kontrola usnesení z minulého zasedání zastupitelstva městyse
Kontrola usnesení ze zasedání ZM dne 20. 12. 2021 – zastupitelstvo městyse bere na vědomí.
3. Pořízení zprávy o uplatňování ÚP Frymburk za uplynulé období
DŮVODOVÁ ZPRÁVA
Informace k důvodové zprávě podal Ing. Arch. Boček Radek.
Dle centrální evidence územně plánovací činnosti ČR má Městys Frymburk coby platnou územně
plánovací dokumentaci schválen územní plán s nabytím účinnosti od 15. 3. 2019, kdy tento územní
plán byl vydán dne 27. 2. 2019 usnesením zastupitelstva. Výše zmíněné ust. § 55 stavebního zákona
jasně deklaruje, že „Pořizovatel předloží zastupitelstvu obce nejpozději do 4 let po vydání územního
plánu a poté pravidelně nejméně jednou za 4 roky zprávu o uplatňování územního plánu v uplynulém
období“. Pořízení zprávy o uplatňování bude trvat cca do poloviny letošního roku, zahájení prací tedy
není předčasné.
Zároveň se u vedení městyse objevují žádosti o pořízení změny stávajícího územního plánu. Stavební
zákon sice předpokládá, v případě souhlasu zastupitelského sboru, pořízení individuálních změn,
které si obvykle platí konkrétní žadatel, ale s ohledem na koncepčnost práce a i na vynakládání
finančních prostředků, veřejných i soukromých, je vhodné spojit několik podnětů ke změnám do
změny jedné. Aby bylo možné zapojení veřejnosti Frymburku, kdy náklady na pořízení a zpracování
individuální změny jsou cca 200-250 tis. Kč, a je to tedy vhodné spíše pro společnosti nebo
developery, doporučujeme tedy postupovat přes návrh zprávy o uplatňování, kdy bude možné2
Zápis č. 35 ze zasedání ZM dne 24. 1. 2022
podávat jednotlivé podněty z řad veřejnosti a výsledná podoba návrhu změny bude v sobě zahrnovat
všechny podněty, které v rámci schválení zprávy o uplatňování zastupitelský sbor akceptuje
k zahrnutí do obsahu navazující změny územního plánu Frymburk.
Ačkoliv datum 15. 2. 2023 vypadá jako velmi vzdálené, není důvod dále čekat s pořízením zprávy o
uplatňování stávajícího územního plánu Frymburk, a proto se navrhuje uložit pořizovateli započít
s pracemi na pořízení návrhu zprávy o uplatňování územního plánu za uplynulé období neprodleně.
Bude to znamenat zpracování návrhu zprávy o uplatňování ÚP za uplynulé období dle ust. § 55 odst.
1 stavebního zákona, jeho projednání s dotčenými orgány, sousedními obcemi, KÚ, oprávněnými
investory a veřejností a následné předložení návrhu zprávy o uplatňování územního plánu za uplynulé
období zastupiteskému sboru. Poslední kapitolou zprávy o uplatňování je výčet požadavků na obsah
následně zpracovávané změny č. 1 územního plánu Frymburk.
V případě schválení zprávy o uplatňování bude na základě obsahu poslední kap. (zmíněného výčtu
požadavků na změnu ÚP) vypsáno poptávkové řízení na zpracovatele změny ÚP. Celkové náklady na
zpracování změny ÚP se nechají odhadnout na cca 300 tis. Kč, kdy k vlastnímu zpracování by mělo
dojít v průběhu tohoto a příštího roku. Pořízení změny územního plánu bude zajišťovat Úřad městyse
Frymburk.
Hlasování o pořízení zprávy o uplatňování ÚP Frymburk v uplynulém období.
Pro: 9 Proti: Zdržel:
Usn. č. 1/2022 Zastupitelstvo městyse Frymburk schvaluje:
I. bere na vědomí
povinnost vyplývající z ust. § 55 odst. 1 stavebního zákona, které stanoví, že „Pořizovatel předloží
zastupitelstvu obce nejpozději do 4 let po vydání územního plánu a poté pravidelně nejméně jednou
za 4 roky zprávu o uplatňování územního plánu v uplynulém období“ a dále fakt, že stávající územní
plán byl vydán dne 27. 2. 2019, tedy před 3 lety a konečně skutečnost, že je zde prokazatelný zájem
občanů městyse Frymburk na provedení dílčích změn územního plánu,
II. schvaluje
pořízení zprávy o uplatňování územního plánu Frymburk v uplynulém období,
III. rozhodlo
ad a) že pořizovatelem zprávy o uplatňování územního plánu bude Úřad městyse Frymburk, který má
zajištěno splnění kvalifikačních požadavků dle § 24 stavebního zákona,
ad b) že tzv. určeným zastupitelem pro pořízení případné změny územního plánu navazující na
výsledky zprávy o uplatňování bude starosta městyse p. Oto Řezáč,
IV. ukládá
pořizovateli neprodleně zahájit práce na pořízení návrhu zprávy o uplatňování, návrh zprávy
projednat a poté neprodleně předložit ke schválení zastupitelstvu.
4. Příspěvky organizacím a spolkům
Kučera Bedřich
Požaduje zhodnocení jakým způsobem bylo naloženo s příspěvky, dary, jakousi výroční zprávu.
Mrázik Lukáš
Byla by vhodná účast zástupců, aby okomentovali své požadavky a jejich využití, cíle apod. před
zastupitelstvem.
David Król3
Zápis č. 35 ze zasedání ZM dne 24. 1. 2022
V krátkosti představil činnost Sportovního klubu FBC Frymburk, z. s., členskou základnu, materiální
vybavení, plány na další roky v návaznosti na mládežnický sport, spolupráce se sportovním klubem
v Českém Krumlově.
Hlasování o finančním daru Svazu žen Místní skupina Frymburk – Frymburské ženy.
Náměty, připomínky, dotazy: bez připomínek.
Pro: 9 Proti: Zdržel:
Usn. č. 2/2022 Zastupitelstvo městyse Frymburk schvaluje poskytnutí finančního daru Svazu
žen Místní skupina Frymburk – Frymburské ženy, Marie Boháčová, nar. 31.
12. 1960, ve výši 11 000 Kč.
Kontrola usnesení Datum Splněno Nesplněno Pokračuje
Hlasování o finančním daru Aqualung club-Klub sportovního potápění, z. s., se sídlem Frymburk č. p.
3, IČ 00476382
Náměty, připomínky, dotazy: bez připomínek.
Pro: 9 Proti: Zdržel:
Usn. č. 3/2022 Zastupitelstvo městyse Frymburk schvaluje poskytnutí finančního daru
Aqualung club-Klub sportovního potápění, z. s., se sídlem Frymburk č. p. 3, IČ
00476382, ve výši 50 000 Kč.
Kontrola usnesení Datum Splněno Nesplněno Pokračuje
Hlasování o finančním daru pro Zdraví Frymburk, z. s.
Náměty, připomínky, dotazy: bez připomínek.
Pro: 9 Proti: Zdržel:
Usn. č. 4/2022 Zastupitelstvo městyse Frymburk schvaluje poskytnutí finančního daru spolku
Zdraví Frymburk, z. s., 382 79 Frymburk 276, IČ 70536627, ve výši 30 000 Kč.
Kontrola usnesení Datum Splněno Nesplněno Pokračuje
Hlasování o finančním daru pro Spolek FČAS.
Náměty, připomínky, dotazy: bez připomínek.
Pro: 9 Proti: Zdržel:
Usn. č. 5/2022 Zastupitelstvo městyse Frymburk schvaluje poskytnutí finančního daru spolku
Spolek FČAS, se sídlem č. p. 23, 382 79, IČ 04171926, ve výši 100 000 Kč.
Kontrola usnesení Datum Splněno Nesplněno Pokračuje
Hlasování o finančním daru pro Sportovní klub Tenis Frymburk.
Náměty, připomínky, dotazy: bez připomínek.
Pro: 9 Proti: Zdržel:
Usn. č. 6/2022 Zastupitelstvo městyse Frymburk schvaluje poskytnutí finančního daru
spolku Sportovní klub Tenis Frymburk, IČ: 60084855, sídlo: č. p. 115, 382 79
Frymburk, ve výši 20 000 Kč.
Kontrola usnesení Datum Splněno Nesplněno Pokračuje4
Zápis č. 35 ze zasedání ZM dne 24. 1. 2022
Žádost Sportovní klub FBC Frymburk, z. s.
Náměty, připomínky, dotazy: bez připomínek.
Pro: 9 Proti: Zdržel:
Usn. č. 7/2022 Zastupitelstvo městyse Frymburk schvaluje poskytnutí finančního daru
spolku Sportovní klub FBC Frymburk, z. s., IČ 22609865, 382 79 Frymburk 217,
ve výši 40 000 Kč.
Kontrola usnesení Datum Splněno Nesplněno Pokračuje
5. Odborný lesní hospodář
Starosta městyse seznámil přítomné s novým lesním odborným hospodářem Ing. Janem
Zdechovanem a zároveň mu předal slovo.
Ing. Zdechovan se vyjádřil k hospodařením v lesích městyse a plány na rok 2022 včetně nastavení
kontrolních mechanismů na činnost správy v lesích (kontrola obchodování, odvoz dřevní hmoty,
činnost v terénu, veřejné zakázky apod.). Využívání dotačních titulů na hospodaření v lesích a s tím
spojená administrativa. Závěrem konstatoval, že městys má krásné zdravé lesy
Lukáš Mrázik
Upozornil na svoz klestu po těžební činnosti (podněty od občanů), zachování palivového dřeva pro
občany Frymburku – pozitivní ohlasy od občanů.
Na dotaz odpověděl Ing. Zdechovan J.
Zastupitelstvo městyse bere na vědomí informaci o činnosti nového odborného lesního hospodáře
ing. Jana Zdechovana.
6. Zpráva o provozu převozního prámu Hraničář za rok 2021
Zastupitelé obdrželi zprávu o provozu převozních prámů včetně nového jízdního řádu a návrhu
jízdného na rok 2022.
Luboš Krejza
Spokojenost s převozem, jeho provozováním, ale i okolím, rozumné navýšení pro letošní rok.
Martin Řezáč
Spokojenost klientů, jednoznačně nejlepší provozovatel za poslední roky.
Bedřich Kučera
Loňská investice do obšívky převozního prámu se vyplatila, došlo i ke zlepšení prostředí na
nástupištích.
Martin Nekola
Podotknul, že došlo i k akcím, které úplně nesouvisí s provozem převozu, např. koncert v roce 2021,
vyzdvihnul velmi dobrou spolupráci s provozovatelem.
Hlasování o novém jízdním řádu a jízdném na rok 2022.
Náměty, připomínky, dotazy: bez připomínek.
Pro: 8 Proti: Zdržel: 1
Usn. č. 8/2022 Zastupitelstvo městyse Frymburk bere na vědomí Roční zprávu o provozu
Převozních prámů 2020-2021, schvaluje nový jízdní řád a výši jízdného
převozních prámů na rok 2022.
Kontrola usnesení Datum Splněno Nesplněno Pokračuje5
Zápis č. 35 ze zasedání ZM dne 24. 1. 2022
7. Rozpočtové opatření
Zastupitelé byli seznámeni s návrhem rozpočtového opatření č. 7/2021. Starosta městyse informoval
zastupitele o čerpání rozpočtu v roce 2021 konstatováním, že městys Frymburk je finančně zdravá
obec.
Hlasování o rozpočtovém opatření č. 7/2021.
Náměty, připomínky, dotazy: bez připomínek.
Pro: 9 Proti: Zdržel:
Usn. č. 9/2022 Zastupitelstvo městyse Frymburk schvaluje rozpočtové opatření č. 7/2021
(příjmy 54 596 229,20 Kč, výdaje 16 309 357,27 Kč)
Kontrola usnesení Datum Splněno Nesplněno Pokračuje
8. Nemovitosti – nákup, prodej, věcná břemena
Ke schválení byla předložená žádost společnosti PRO 22, v. o. s., ve věci projektových příprav na akci
„Kovářov 531/73 – NN“.
Hlasování o uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení VB č. CB-001030073283/002-PRO2.
Náměty, připomínky, dotazy: bez připomínek.
Pro: 9 Proti: Zdržel:
Usn. č. 10/2022 Zastupitelstvo městyse Frymburk schvaluje uzavření smlouvy o budoucí
smlouvě o zřízení VB č. CB-001030073283/002-PRO2 s EG.D, a. s., se sídlem
Lidická 1873/36, Černá Pole, 602 00 Brno, IČ 280 85 400, zatížené nemovitosti
p. č. 531/32 a 347/2 v k. ú. Frymburk, jednorázová náhrada 2 000 Kč bez DPH.
Kontrola usnesení Datum Splněno Nesplněno Pokračuje
Starosta městyse k prodeji parcel na Blatenské uvedl, že na základě individuálního výběru žadatelů
městys prodal již 33 parcel. V současné době zbývá 8 parcel na výstavbu rodinných domů. Dále uvedl,
že vzhledem k časovému odstupu je nutné provést zrušení usnesení č. 105/2020, které se týká
schváleného prodeje p. č. 778/343 v k. ú. Frymburk, neboť přes veškerou součinnost s budoucími
kupujícími nedošlo k podepsání kupní smlouvy.
Luboš Krejza
Podpořil prodej zbylých parcel, neboť místní žadatelé již byli uspokojeni na základě důkladného
vyhodnocení žádostí, rozhodující je nyní cena, cílem je naplnění obecního rozpočtu, nikdo
z frymburských již nežádá.
Lukáš Mrázik
Souhlas s prodejem parcel s cílem získat finanční prostředky do rozpočtu městyse, navrhnul
zpracovat nové znalecké posudky.
Starosta městyse navrhnul upravit kupní cenu z původních 2 000 Kč za m2 včetně DPH a úhrady
nákladů spojených s převodem nemovitosti (geodetické zaměření, správní poplatek, kupní smlouva
apod.) na částku 2 700 Kč včetně DPH za m2 s tím, že se bude prodávat žadateli s nejvyšší nabídkou
kupní ceny (2 700 Kč nejnižší podání), podmínkou bude, že každý ze žadatelů bude moci koupit pouze
jednu parcelu. K názoru Lukáše Mrázika ve věci znaleckého posudku starosta městyse uvedl, že nechá
zpracovat nové posudky.
K projednání byly i pozemky v rekreačních oblastech, o které je ze strany vlastníků rekreačních
objektů, ale i objektů k trvalému bydlení, velký zájem.6
Zápis č. 35 ze zasedání ZM dne 24. 1. 2022
Zrušení usnesení č. 105/2020 ze dne 16. 11. 2020.
Náměty, připomínky, dotazy: bez připomínek.
Pro: 9 Proti: Zdržel:
Usn. č. 11/2022 Zastupitelstvo městyse Frymburk schvaluje zrušení usnesení č. 105/2020 ze
dne 16. 11. 2020, které se týkalo prodeje p. č. 778/343 v k. ú. Frymburk.
Kontrola usnesení Datum Splněno Nesplněno Pokračuje
Hlasování o prodeji pozemků ve vlastnictví městyse v chatových oblastech.
Náměty, připomínky, dotazy:
Lukáš Mrázik
Neprodávat pozemky v rekreačních oblastech, souhlas s pronajímáním.
Luboš Krejza
Souhlasí s prodejem pozemků pouze za účelem narovnání majetkoprávních vztahů, individuálně
posuzovat jednotlivé žádosti, zpracovávat znalecké posudky na jednotlivé prodeje, souhlasí
s pronajímáním pozemků.
Martin Nekola
Konstatoval, že pozemky neztrácí svou hodnotu a o případném prodeji může rozhodovat nové
zastupitelstvo.
Pro: 9 Proti: Zdržel:
Usn. č. 12/2022 Zastupitelstvo městyse Frymburk schvaluje prodej pozemků ve vlastnictví
městyse Frymburk v rekreačních oblastech (např. Kovářov, Náhlov, Lojzovy
Paseky atd.) pouze po důkladném vyhodnocení žádosti (např. pokud se bude
jednat o pozemek pod stavbou nebo pozemek pro výstavbu objektu ve
veřejném zájmu – technická infrastruktura apod.), užívání pozemků bude
v případě zájmu řešeno pronájmy.
Kontrola usnesení Datum Splněno Nesplněno Pokračuje
9. Objekt č. p. 88 – občanská vybavenost
K tomuto bodu starosta konstatoval, že všichni zastupitelé obdrželi znalecký posudek na objekt
občanské vybavenosti č. p. 88. Zdůraznil potřebnost tohoto objektu pro frymburské občany
v návaznosti na zachování ordinace praktického lékaře a příslušenství k ordinaci (byt).
Hlasování o prodeji objektu č. p. 88 ve Frymburku.
Náměty, připomínky, dotazy:
Luboš Krejza
Frymburk nemá možnosti kam umístit praktického lékaře, nejsou prostory, nelze si představit městys
bez lékaře, je nutné respektovat vysokou cenu a cena odpovídá stavu budovy a cenám nemovitostí
na trhu.
Bedřich Kučera
Souhlasí s koupí souboru nemovitostí
Martin Řezáč
Souhlas s převodem na městys, může to být prodáno jinému subjektu a vzniklo by něco co se nehodí
do centra městyse (s největší pravděpodobností ubytovací zařízen), snaha koupit nemovitost byla již
před léty a nyní je tu nabídka, kterou městys musí využít.7
Zápis č. 35 ze zasedání ZM dne 24. 1. 2022
Lukáš Mrázik
Dojednané podmínky jsou výhodné pro městys, pro občany, a je důležité je, že městys má dostatek
finančních prostředků a může si to dovolit, městys nebude zadlužený, podpora prodeje.
Antonín Labaj
Uvedl, že v návaznosti na zachování zdravotního střediska a zdravotní péče je koupě této nemovitosti
nezbytná pro zachování zdravotní péče, i vzhledem k výhodnému umístění u lékárny, dále u domu,
kde jsou nájemní byty pro důchodce.
Pro: 9 Proti: Zdržel:
Usn. č. 13/2022 Zastupitelstvo městyse Frymburk schvaluje nabytí nemovitosti č. p. 88, která
je součástí pozemku p. č. 147/2 – zastavěná plocha a nádvoří, a pozemek p. č.
147/1 – ostatní plocha, které spolu tvoří jeden funkční celek, za dojednanou
kupní cenu 12 000 000 Kč.
Kontrola usnesení Datum Splněno Nesplněno Pokračuje
10. Různé – diskuse
Hlasování o seznamu investičních priorit ZŠ a MŠ Frymburk na 2021 - 2027.
Náměty, připomínky, dotazy: bez připomínek.
Pro: 9 Proti: Zdržel:
Usn. č. 14/2022 Zastupitelstvo městyse Frymburk schvaluje v předloženém znění „Strategický
rámec MAP – seznam investičních priorit ZŠ a MŠ pro období 2021-2027,
verze 2“, ve výši 50 000 000 Kč.
Kontrola usnesení Datum Splněno Nesplněno Pokračuje
Hlasování o žádosti týkající se Šumavské elektrické dráhy.
Náměty, připomínky, dotazy:
Luboš Krejza
Projekt vypadal zpočátku dobře s vidinou rychlé realizace, nyní je projekt spíše na papíru, ŠED lze
nahradit ekobusy, ŠED nemá opodstatnění a brání dalšímu rozvoji obcí.
Lukáš Mrázik
ŠED tlačit k hlavním silničním tahům, navrhnul změnu trasy.
Bedřich Kučera
Navrhuje změnu trasy, která by pro Frymburk byla výhodnější, záměr ŠED je dobrým projektem.
Antonín Labaj
Frymburk-Lipno ponechat, zbytek od Frymburku změnit trasu v našem správním území (využít
dopravní koridor kolem hlavní silnice).
Pro: 9 Proti: Zdržel:
Usn. č. 15/2022 Zastupitelstvo městyse Frymburk souhlasí s tím, aby městys Frymburk podal
návrh na aktualizaci Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje s věcným
požadavkem na změnu trasy záměru Šumavských elektrických drah (kód
D16). Zastupitelstvo městyse Frymburk pověřuje starostu městyse v souladu
s ust. § 6 odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním
řádu, ve znění pozdějších předpisů, ust. § 42 odst. 2 zákona č. 128/2000 Sb., o
obcích, ve znění pozdějších předpisů, k podání této žádosti.8
Zápis č. 35 ze zasedání ZM dne 24. 1. 2022
Kontrola usnesení Datum Splněno Nesplněno Pokračuje
Na závěr poděkoval starosta městyse přítomným za pozornost a ukončil zasedání v 19:15 hodin.
Zapsal Roman Bravenec
Funkce Datum podpisu Podpis
Ověřovatelé
Antonín Labaj
Adrian Szöke
Starosta městyse
Oto Řezáč